يعد برنامج التمويل العقاري التجاري هو أحد السبل المتوفرة لدعم قطاع الشركات والمنشآت الصغيرة والمتوسطة في البنك الأهلي ، حيث يمنح البرنامج العميل التمويلَ اللازم لشراء عقارات تجارية جاهزة تقع داخل النطاق العمراني من خلال آلية تمويل تتوافق مع الضوابط الشرعية.

الأنشطة التي يمكن تمويلها من خلال البرنامج

  • الصناعة باختلاف أنواعها
  • الإنشاءات والمقاولات
  • النقل
  • الخدمات
  • المنشآت الطبية (عيادات خاصة – مستشفيات خاصة – مراكز طبية وغيرها)

أهداف البرنامج

  • مساعدة الشركات والمنشآت الصغيرة والمتوسطة بالمملكة في الحصول على تمويل عقاري يمكنها من التوسع في أنشطتها؛
  • المساهمة في تعزيز الوضع التنافسي لشركاتنا ومنشآتنا المحلية مما سينعكس إيجابياً على الاقتصاد الوطني؛
  • توسيع وتطوير أعمال الشركات والمنشآت الصغيرة والمتوسطة في الاستثمار العقاري التجاري؛
  • التوزيع الأمثل للتدفقات النقدية من النشاط في قطاع العقارات.

مميزات البرنامج

  • برنامج تمويل عقاري متوافق مع صيغ التمويل الشرعية المعتمدة
  • حلول تمويلية متنوعة
  • مرونة في السداد لأقساط التمويل
  • مميزات تنافسية في الأسعار
  • فترة تمويل تصل إلى 10 سنوات
  • مبلغ تمويل يصل إلى 25 مليون ريال

أغراض البرنامج

  • تمويل الأصول الثابتة بهدف مساعدة الشركات والمنشآت التجارية الصغيرة والمتوسطة في الحصول على عقار تجاري لتعزيز أعمالها

صيغ التمويل الشرعية المعتمدة

  • تيسير تجاري
  • مرابحة

خطوات التمويل

  • يتقدم العميل مباشرة إلى البنك بطلب تمويل عقاري تجاري للشركة أو المنشأة مع إرفاق جميع المستندات المطلوبة
  • يقوم البنك بدراسة طلب العميل وفقاً للمعايير المعمول بها في البنك
  • في حالة موافقة البنك على منح التمويل المطلوب، يتم توقيع العميل علي اتفاقية تمويل عقاري تجاري
  • بعد توقيع الاتفاقية، يتم إفراغ العقار لصالح الشركة العقارية بالبنك
  • يتم توقيع العقود اللازمة لإدارة العقار بين البنك والعميل.
  • شروط التقديم على برنامج التمويل العقاري التجاري
  • أن يكون لدى الشركة أو المنشأة قوائم مالية مدقّقة لمدة 3 سنوات
  • أن يكون للشركة أو المنشأة كيان قانوني (منشأة فردية – شركة تضامنية – شركة ذات مسؤولية محدودة – شركة توصية بسيطة، أو غيرها)
  • عدم وجود سابقة مالية سلبية في تعاملات الشركة أو المنشأة مع البنك الأهلي أو البنوك الأخرى
  • أن تكون الشركة أو المنشأة مجدية من الناحية الاقتصادية والمالية والفنية والإدارية
  • ألا تقل المبيعات السنوية للشركة أو المنشأة عن 10 مليون ريال سعودي
  • أن تنطبق على الشركة أو المنشأة معايير القبول في برنامج التمويل العقاري التجاري

المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري تجاري

  • صورة من بطاقة الهوية
  • صورة من السجل التجاري
  • ىصورة عقد تأسيس الشركة (إذا كانت المنشأة شركة)
  • صورة من القوائم المالية المدققة
  • صورة من كشف الحساب البنكي
  • وثائق ملكية العقار
  • رخصة البناء
  • كروكي الموقع
  • أي مستندات يراها البنك مهمة للطلب.