هو أحد برامج التمويل العقاري بصيغة المرابحة الذي يتيح للعميل فرصة الحصول على  تمويل شخصي وتمويل عقاري في آن واحد. حيث يتم احتساب مبلغ التمويل العقاري بناءً على الالتزامات القائمة على العميل وبنسبة استقطاع لا تتجاوز 65% من دخل العميل الشهري لجميع الالتزامات.

مثال توضيحي:

تمويل داري

في حال كان راتب العميل الشهري 13,000 ريال ويرغب في الحصول على تمويل عقاري لمدة عشرون سنة، مع وجود التزام شخصي (تمويل شخصي) قائم على العميل.

نوع التمويل تمويل داري
تمويل عقاري لمدة 20 سنة 600,000 ريال
القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات) 4,000 ريال
القسط الشهري للتمويل العقاري (20 سنة) 4,450 ريال

التمويل العقاري المرن

نوع التمويل التمويل العقاري المرن
تمويل عقاري لمدة 20 سنة 1,010,000 ريال
القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات) 4,000 ريال
القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الأولى (5 سنوات) 4,450 ريال
القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الثانية (15 سنوات) 8,450 ريال

مزايا التمويل العقاري المرن:

لأن كافة خدماتنا ومنتجاتنا قائمه على أحكام الشريعة . تتأصل هذه المبادئ في منتج التمويل العقاري المرن من خلال آلية المنتج. فربح البنك معلوم ولا يتضمن أي زيادة غير متفق عليها وذلك لينعم العميل بالطمأنينة وراحة البال.

  • إمكانية الحصول على أكثر من تمويل، بناءً على احتياجات العميل.
  • إمكانية السداد على شكل أقساط ميسّرة ومريحة تتناسب مع دخل العميل الشهري ولمدة تصل إلى 20 عاماً.
  • هامش الربح منافس وثابت طوال فترة التمويل.
  • إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك.
  • الاستقطاع حتى 65% من الراتب.
  • التمويل بدون كفيل.
  • إمكانية تضامن لشراء العقار مع الأقارب من الدرجة الأولى.
  • إمكانية تمويل العقارات غير مكتملة التشطيبات.

شروط مُيسَّرة:

  1. أن يكون للعميل حساب جارٍ لدى بنك البلاد.
  2. الاَّ يقل عمر العميل عن 21 عاماً.
  3. أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
  4. ألا تقل خدمته لدى الجهة التي يعمل فيها عن شهر واحد.
  5. ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3.000 ريال سعودي.
  6. أن لا يتخطى عمر العميل 65 سنة عند أخر دفعة من الأقساط الشهرية.
  7. أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة و داخل حدود النطاق العمراني.

المستندات المطلوبة:

لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك:

مستندات العميل:

  • وثيقة إثبات الهُوية سارية الصلاحية (بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة للسعوديين).
  • صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
  • خطاب تعريف من جهة العمل يتضمن الراتب الشهري شاملاً جميع البدلات, الوظيفة الحالية موضحاً فيه تاريخ بداية الالتحاق بالخدمة مع تاريخ نهاية عقد العمل إن وجد.
  • خطاب تحويل الراتب لعملاء تحويل الراتب.

مستندات العقار:

  1. صورة واضحة لصك العقار.
  2. صورة رخصة البناء.
  3. كروكي واضح لموقع العقار.
  4. محضر تجزئة العقار إن وجد.
  5. تعبئة نموذج “عرض معلومات عقار”.
  6. تعبئته نموذج «طلب شراء بالتقسيط».