تمويل العقار الإضافي

بهدف تمكين شريك مصرف الإنماء الحصول على مبلغ تمويلي أكبر من القرض العقاري الممنوح له من صندوق التنمية العقارية، يطيب لمصرف الإنماء التعاون مع الصندوق من خلال برنامج تمويل العقار الإضافي الذي يخوّل الشريك الحاصل على موافقة الصندوق الحصول على تمويل إضافي من المصرف بهدف تمكينه من شراء مسكن لائق وفق صيغة المرابحة المتوافقة وأحكام الشريعة الإسلامية.

مزايا تواكب احتياجاتك

  •  اعتبار قرض الصندوق كدفعة مقدمة من قيمة العقار.
  • يساعد الشركاء على شراء العقار المناسب.
  • تحتسب الأرباح على المبلغ الممول فقط.
  •  بدون رسوم إدارية.
  • شراء عقار بقيمة اعلى من مبلغ التمويل الممول من قبل المصرف.
  • إسقاط المديونية المتبقية حال وفاة الشريك أو عجزه الكلي (لا قدر الله).
  • إفراغ وتسجيل العقار باسم الشريك ورهن العقار لمصلحة المصرف  والصندوق معا كلا حسب حصته.

متطلبات البرنامج

  •   الحصول على الموافقة مبدئية من صندوق التنمية العقاري.
  • الحصول على موافقة المصرف لتمويل الشريك تمويلاً إضافيًا.
  • الحصول على موافقة نهائية من صندوق التنمية العقاري بعد زيارة موقع العقار.
  • تطبيق إجراءات التمويل المعتمدة لدى المصرف.

العقارات المقبول تمويلها

  • الشقق و الفلل مكتملة الإنشاء.
  • أن لا يزيد عمر العقار عن 15  سنة.
  • أن لا يكون العقار قد سبق تمويله من صندوق التنمية العقارية وفك الرهن عنه.
  • أن يكون خاليا من العيوب الإنشائية.

المستندات المطلوبة

  • بطاقة الأحوال.
  • تعريف بالراتب.
  • تثبيت بالراتب.
  • خطاب من صندوق التنمية العقاري بالموافقة على القرض للشريك.
  • صورة الصك.
  • صورة لفسح البناء/رخصة البلدية.

في حالة الفلل المجزأه “الدبلوكس “:

  • إرفاق محضر اللجنة الفنية الصادر من الأمانة.
  • في حالة الشقق: إرفاق التقرير المساحي المخصص لإفراغ الشقة والصادر من الأمانة.
  •  نموذج متابعة طلب خدمة من شركة الكهرباء موضحا فيه تاريخ إيصال التيار الكهربائي – إطلاق التيار )للمنازل الجديدة( + صورة لآخر فاتورة كهرباء (للمنازل القديمة).
  • مخطط كروكي يوضح موقع العقار.
  • نموذج إقرار التحصيل والموافقة على التمويل الإضافي.
  • نموذج إثبات عنوان للموظف وتصديقه من عمله.

تمويل العقار

نحن في مصرف الإنماء نسهم بتحقيق حلمك من خلال تمويل العقار مكتمل البناء أو عقار تحت الإنشاء والتطوير، بصيغ متوافقة مع الأحكام والضوابط الشرعية، والتي تعكس قيمنا المبنية على الابتكار والاحترام والشفافية.

مزايا تواكب احتياجاتك :

  • إعفاء الورثة في حالة الوفاة لا قدر الله*.
  • بدون رسوم إدارية.
  • حرية اختيار العقار (مكتمل البناء أو تحت الإنشاء أو التطوير من المطورين المعتمدين).
  • حرية اختيار العقار المناسب (فيلا، شقة، عمارة، استراحة، أرض).
  • “تمويل حتى 5 ملايين ريال سعودي”.
  • فترة سداد حتى 30 سنة*.
  • إمكانية التضامن بين أي شخصين – لا يشترط وجود صلة قرابة (لأول مرة في المملكة).
  • بدون كفيل.
  • إمكانية التملك المبكر (أقل تكلفة عند السداد المبكر)*.
  • احتساب هامش الربح على المبلغ الممول فقط.
  • للسعوديين والمقيمين *(لأول مرة في المملكة).

المرونة بوجود (فترات تعاقدية) و (فترات سداد) حسب رغبة الشريك:

  • كل سنتين لمدة 30 سنة.
  • كل 5 سنوات لمدة 30 سنة.
  • ثابت لمدة 15 سنة.
  • متطلبات أسهل لخدمة أفضل.

عقار مكتمل:

  • حصولك على الحد الشامل.
  • عرض السعر.
  • إحضار صورة صك العقار وبيانات المالك (الاسم وهواتف الاتصال).
  • فسح البناء للعقار.
  • خريطة موقع العقار.
  • توقيع نموذج تمويل العقار.

وعن مسكن أحلامك المكتمل البناء لابد من توفر المواصفات الآتية:

  • أن لا يزيد عمر العقار عن 15 سنة*.
  • أن يقع العقار داخل النطاق العمراني.
  • أن يكون العقار مكتمل البناء والخدمات (للمساكن).
  • توفر الخدمات (ماء ،كهرباء).
  • عقار تحت الإنشاء أو التطوير من المطورين المعتمدين لدى المصرف **.
  • صورة مخطط الأرض.
  • التصميم الهندسي وجداول الكميات وأسعار العقار المراد إنشاءه أو تطويره إضافة إلى المواصفات الفنية.
  • عرض السعر للأرض المراد بنائها.
  • صورة الصك من الجهتين.
  • صورة فسح البناء من الجهتين (في حال طلب استكمال بناء).
  • وصف واضح للموقع (كروكي).

لحصولك على الحد الائتماني الفعلي نأمل تجهيز الآتي:

  • فتح حساب لدى مصرف الإنماء.
  • تعريف بالراتب مصدق من العمل موضح فيه مدة الخدمة.
  • تحويل الراتب  (متاح بدون تحويل راتب)*.
  • جهة عمل معتمدة لدى مصرف الإنماء.