تأسس صندوق التنمية العقارية بموجب المرسوم الملكي رقم (( م/ 23 )) وتاريخ 1394/06/11 هـ الموافق 1974/07/01 م و بدأ نشاطه عام 1395هـ أي بعد سنة من تأسيسه وكان الهدف من إنشائه المساهمة في إقامة المساكن الحديثة والمجمعات السكنية في مختلف أنحاء المملكة  .

التمويل الإضافي :

  • الشروط والمستندات المطلوبة لنقل طلب القرض إلى مبنى مكتمل بنظام التمويل الإضافي :
  • أن يكون صاحب طلب القرض قد صدرت له الموافقة.
  • يجب أن يكون المبنى خالي من العيوب الانشائية و مكتمل نهائياً وجاهز للسكن.
  • أن لا يزيد عمر العقار عن عشرين (25) سنة .
  • أن لا يكون سبق رهنه للصندوق أكثر من مرة واحدة.
  • في حالة تجاوز عمر المبنى (15) سنوات فأكثر يتم تقديم استدعاء من المواطن للصندوق لدراسة حالة العقار وتعبئة نموذج اقرار حسم 20% من قيمة القرض.
  • يتم إحاطة المواطن بأن إجراءات المعاملة للمباني التي يزيد عمرها عن (15) سنوات تستغرق 60 يوم كحد أقصى  لدراسة حالة العقار وتقييمه.

 النماذج التي تعبأ من المواطن :

  • طباعة ايصال الطلب من الخدمات الإلكترونية بالموقع .
  • تعبئة الكترونية لنموذج دراسة الطلب.
  • تعبئة نموذج إقرار التحصيل والموافقة على التمويل الإضافي.
  • تعبئة نموذج اثبات عنوان للموظف وتصديقه من العمل.
  • تعبئة نموذج إثبات عنوان لغير الموظف (متقاعد) وتصديقه من جهة عمل المعرف مع ارفاق صورة من بطاقة أحوال المعرف.
  • في حالة المباني التي تجاوزت عمر 15 سنة فأكثر تعبئة نموذج الاستدعاء المقدم من المواطن رابط النموذج  + تعبئة نموذج اقرار حسم 20% من قيمة القرض .
  • تعبئة نموذج الإقرار الخاص بالاطلاع على البيانات الائتمانية لشركة سمة.

ارفاق المستندات حسب الترتيب التالي  قبل رفعها للصندوق وتشمل:

  • استمارة دراسة الطلب معبأة إلكترونياً. ( حسب النموذج ).
  • خطاب الموافقة على التمويل العقاري من الممول.
  • صورة الصك بالإضافة إلى الصكوك السابقة إن لزم ذلك.
  • صورة رخصة البناء.
  • ( في حالة الفلل المجزأة “الدوبلكس”) إرفاق محضر اللجنة الفنية الصادر من الأمانة.
  • ( في حالة المبنى شقة أو دور مفروز ) إرفاق التقرير المساحي لإفراغ الشقة أو الدور المفروز والصادر من الأمانة.
  • متابعة طلب خدمه من “شركة الكهرباء” موضحاً فيه تاريخ ايصال التيار الكهربائي.(اطلاق التيار )
  • صورة فاتورة الكهرباء للعقار المراد شراءه .
  • صورة بطاقة الهوية الوطنية للمقترض.
  • اثبات العنوان للموظف الحكومي مع تصديقه من الغرفة التجارية إذا كان موظف قطاع خاص.( حسب النموذج )
  • اثبات العنوان لغير الموظف مع ارفاق صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمعرف. ( حسب النموذج )
  • نموذج اثبات حالة لغير الموظف (متقاعد – متسبب) من الأحوال المدنية.
  • كشف حساب أخر 3 أشهر (الحساب المرتبط بالراتب).
  • تعريف بالراتب الإجمالي مصدق من جهة عمله. وفي حالة موظف القطاع الخاص يتم تصديقه من الغرفة التجارية.
  • اقرار التحصيل الخاص بالتمويل الاضافي . ( حسب النموذج )
  • خطاب من البنك أو الشركة الممولة يفيد بمبلغ الاستقطاع الشهري ونسبته من الراتب.
  • كروكي إرشادي لموقع المبنى على أن يكتب عليه “اسم الحي – اسم الشارع – رقم المنزل” مع كتابة رقم الجوال  عليه. أو عن طريق خرائط Google Maps في حالة رغبة المقترض تحديد موقع العقار.

ملاحظه : الإجراء يتم بين البنك الممول والصندوق دون الحاجة إلى مراجعة المواطن للصندوق.